公积金贷款真没你想像那么好 它有3个麻烦

但凡是有购房意愿的人，相信都会知道，贷款买房时选择公积金远远要比商业贷款好，这是因为公积金贷款利率低，而稍微正规一些的企业每月都会给大家缴纳住房公积金。相比于银行的商业贷款，大家选择公积金贷款的原因无外乎就是它的利率更低，不过，虽然公积金贷款有这么多的优点，但是它有一些缺点同样让人比较头疼，小编提醒：都知道公积金贷款利率低，可它却有三个麻烦，你了解多少？

现在但凡是想要买房的，几乎都想使用公积金贷款买房，从这点也可证明公积金贷款到底有多好了。但是，公积金贷款，没有大家看着那么美好，因为它的特殊性，导致它的一些限制比商业贷款要多一些，如果不了解清楚的话，可能会有一点点麻烦。

一、存缴的时长与多少影响贷款额度

如果你是2000年缴纳住房公积金的话，那么到2019年的存缴时代就是19年了。当然了，并不是说大家交了公积金就可以贷这么多钱，因为公积金贷款的额度，与你的存缴时长与存缴的多少有着很大的关系。

也就是说，你的房贷到底得贷到多少款，其实是与存缴的时长有关系的，至于具体的计算方式可咨询一下银行。小编觉得，大家在购房贷款之前可以根据银行给予的计算公式来计算一下，作为一个参考的前提，能贷的额度够不够你的房子的价格，免得白跑一趟。

二、贷款额度可能不够

虽然大家都知道，公积金贷款利率是远远低于商业贷款，但是，大家要知道的是，不同地区之间公积金贷款的额度是不一样的，以某地方（比如长沙）为例，公积金较高贷款60万，对于一些想买大房子或者地段比较好的朋友来说，60万的额度远远不够。

一般来说，在贷款额度可能不够的情况下，你只要进行相关的补救了。比如，不买大房子，或者是想买大房子，就只能自己增加首付比例，这样会直接加大了你前期的资金压力。

三、放款时期较长

在实际生活中，之所以有人会弃公积金贷款而选择商业贷款，最主要的原因就是因为公积金贷款的放款时期比较长，速度不如商业贷款。如果大家与开发商协商的日期比较紧迫，而公积金贷款迟迟没有下来的话，可能会对大家的定金，或者合同签订产生一些影响。

以上就是本文的全部内容了。其实，如果你想要使用公积金来贷款买房的话，那么上面这公积金的这3个麻烦就一定要了解，如果对于公积金贷款规则不了解的话，在贷款过程中确确实实会有麻烦。此外，大部分人只知道公积金贷款利率低，但是怎么贷，能带多少都了解的不多，希望小编整理的这些公积金贷款的特点能帮助到大家，可以在贷款的时候，少走弯路。